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不動産を1日も早く売却したいなら不動産買取がおすすめ
売却価格の高さよりも、できるだけ早く売却することを優先したい場合は、不動産買取による売却がおすすめです。売却価格は仲介売却よりも安くなりますが、短期間で不動産を現金化できるといったメリットも得られます。
株式会社HOUSE CREW.（ハウスクルー）では、不動産買取による査定価格をご提示した後に、仲介売却へと移行していただくことも可能です。お客様の利益を最大化させるべく尽力いたしますので、足立区に限らず不動産売却をお考えの方は弊社にご相談ください。
早く売りたいとご希望なら
不動産買取をおすすめします
不動産買取とは、売りたい物件を不動産会社に直接買取してもらう売却方法です。不動産売却を行う理由は人それぞれですが、「離婚するため1日も早く売りたい」「仮住まいなしで住み替えたい」など、不動産をすぐに現金化したい場合に不動産買取が向いています。
不動産売却の場合、仲介売却と比較すると売却価格は2割～3割ほど安くなります。しかし一般から買主様を探す必要がないため、買主様が現れるまで売却を待たずに済むほか、周囲に住む人に知られることなく売却を完了させられることもメリットです。
不動産買取で売却する
メリット
不動産買取で売却するメリットを解説します。
１、短期間で現金化できる
不動産会社が直接買取を行うため、不動産会社が提示した買取価格に納得できた場合は、数日～数週間以内といった短期間で不動産を現金化できます。一般から買主様を探す仲介売却の場合、売却完了までにかかる期間の目安は一般的に4ヶ月～6ヶ月程度です。
２、契約不適合責任が
免責される
契約不適合責任とは、売買契約書に記されている情報と実際の物件の状態が異なる場合に、契約解除や損害賠償などを求められる決まりです。不動産買取の場合、プロである不動産会社が物件の調査を行う場合、契約不適合責任が免責となります。
３、内覧に対応する必要がない
不動産買取は不動産会社が直接的に物件を買取するため、一般の購入希望者による内覧に対応する必要がありません。住みながら売る場合は内覧への立ち合いが必要なためスケジュール調整を迫られますが、不動産買取ならこの手間がかからなくなります。
４、瑕疵物件でも売却できる場合がある
一般的には売却しにくい瑕疵物件（事故物件）でも、不動産買取なら売却できる可能性があります。不動産会社はリフォームや土地活用などにより、将来的に瑕疵を解消する方法を熟知しているため、瑕疵物件でも速やかに売却しやすいでしょう。
５、近隣の人に知られることなく売却を完了させられる
物件を宣伝する必要がないほか、内覧に向けた準備をすることもないため、近隣の人に知られることなく売却を完了させられます。離婚や相続など周囲の人に売却の理由を知られたくない場合も、不動産買取による売却が最適です。
できれば物件を
直接お見せください
不動産査定の方法は「机上査定（簡易査定）」と「訪問査定」の2つに分かれます。机上査定は簡易的なもので、目安となる金額のご提示は可能ですが、正確な買取価格はご提示できません。
不動産買取をご検討中の方は、可能な限り物件を直接お見せください。物件を直接確認したほうが、建物や設備の状態を細かく把握できるため、信憑性の査定価格をご提示できます。
当社ではこのような物件も積極的に買取しています
できるだけお手間をかけずに
売却できるようにいたします
不動産買取をご希望の場合、多くの方が「手間をかけたくない」「素早く売却したい」といったご要望をお持ちでしょう。株式会社HOUSE CREW.（ハウスクルー）ではあらゆる工夫を行い、できる限り手間をかけずに売却できるよう手配いたします。
たとえば家具や家電などの残置物やご遺品は、一般的にすべて売主様ご自身が処分しなければなりません。しかし弊社ではこれらの品をまとめて買取することも可能であり、無駄な費用や手間をかけずに不動産売却を完了していただけます。
買取価格を提示後に
他の売却方法へ
切り替えるのもOKです
株式会社HOUSE CREW.（ハウスクルー）では、買取価格をご提示した後に仲介売却に切り替えることも承っております。仲介売却に移行することで、不動産買取と比較して売却価格を2割～3割ほどアップさせられる可能性があります。
たとえばスピード重視の考え方だったものの、査定価格に納得がいかなかったという場合は、仲介売却に切り替えていただくことも可能です。まずはお話をお聞かせいただき、ご希望をうかがいながら、最適な売却方法を検討しましょう。