Reform
住宅をリフォームして
住み続けたい方へ
住宅の価値はリフォームによって高められます。一戸建てかマンションかによってもリフォームできる範囲が異なりますが、リフォームによる間取り変更も可能なので、家族構成が変わった場合などもリフォームにより住みやすい住宅へと生まれ変わります。
リフォームに関するご相談は、足立区を中心において多くの実績を残している株式会社HOUSE CREW.（ハウスクルー）にお任せください。住宅の状態を細かく確認した上でリフォームが必要な箇所をご指摘し、お客様にとって理想的な住まいを実現させます。
リフォームで修繕できる
範囲とは？
住宅を直す場合は「補修」「修繕」「改修」の3段階に分けられ、一般的なリフォームは「修繕」の部類に該当します。リフォームは、現在住んでいる家で発生している不具合・劣化を修理して、新築当時の状態へと戻すことを意味する言葉です。
たとえば床や壁を交換したり、水回りの設備を取り換えたり、間取りを変更したりといった内容の修繕をリフォームによって行えます。一戸建ての場合は基礎や外壁、屋根などの修繕も可能ですが、マンションの場合は専有部分以外の修繕はできません。
住宅リフォームは
どう進めるべき？
住宅をリフォームする場合、まずはどの部分に劣化や不具合が生じているのかを洗い出しましょう。そうすることでどのような工事が必要なのかが分かり、希望する工事を予算内で行う施工会社を見つけられます。
その後は施工会社による現地調査を受け、リフォームの具体的な要望を伝えた上で契約し、工事を受けるのが基本的な流れです。ポイントとなるのは現地調査のタイミングであり、プロの目線から見て修繕すべき箇所がある場合は細かく指摘してもらいましょう。
住宅リフォームの費用を
抑えるコツ
住宅リフォームの費用を抑えるコツを3つご紹介します。
建材費と設備費を抑える
住宅リフォームで使用する建材や設備の内容により、リフォーム費用は大幅に異なります。設備のグレードや数を見直したり、パック料金・セット料金を用意している施工会社を利用する場合は、これを利用したりすることも検討しましょう。既存の建具や設備の中でそのまま使えるものがある場合は、これを温存することも節約のポイントです。
工事費を抑える
工事費は工事の内容によって異なります。特にコストがかかりやすいのは解体工事やレイアウト変更なので、これらを伴わない工事内容を選びましょう。また、家具のオーダーメイドや左官工事など、特別な技術が必要なリフォームを伴う場合は追加の人件費が必要です。特に必要としない工事の場合はこれらを省き、工事費用を節約することをおすすめします。
工事の内容をまとめる
リフォームは時期をずらすよりもまとめて行ったほうがトータルの費用を抑えられます。たとえば足場の設営にもコストがかかるため、2度に分けて工事をするよりも1度にまとめたほうがリフォーム費用は安くなるのです。将来的にリフォームを実施する予定の箇所がある場合は、今回のリフォームとまとめて工事を受けて節約しましょう。
Reform
リフォームして不動産の価値を
上げたい方へ
リフォームにより不動産の価値を上げることも可能です。耐震性や耐久性、省エネ性などを強化すれば、家族がより安心して住める住宅へとグレードアップさせられるでしょう。また将来的に売却する場合も、査定価格や売却価格を引き上げられる可能性が高まります。
資産価値を高めるために行うリフォームを検討されている方も、株式会社HOUSE CREW.（ハウスクルー）にご相談ください。足立区など弊社の担当エリアで活用できる補助金・優遇措置についても熟知したスタッフが、お得なリフォームをご提案できます。
資産価値を高める
リフォームとは
住宅の性能や品質を向上させることを目的に行うリフォームが「資産価値を高めるリフォーム」と呼ばれています。たとえば耐震性や耐久性、省エネ性などを強化したり、バリアフリー化させたりといった内容のリフォームが資産価値を高めるリフォームです。
それ以外では、床下や小屋裏などに点検口を設置する工事も資産価値を高めるリフォームのひとつです。点検口を設置することで日常的なメンテナンスが容易になり、建物の劣化を防ぎやすくなるため、資産価値の向上につながります。
資産価値を高める
リフォームのメリット
資産価値を高めるリフォームを行うメリットとして最初に挙げられるのは、住み慣れた環境を維持しながらも、より快適で安心して住める住宅へと生まれ変わることです。これにより、将来的に不動産売却を行う場合も、査定価格や売却価格を高めやすくなります。
リフォームの結果として「長期優良住宅認定」を受けることができれば、より住宅の資産価値を高めることが可能です。お住まいの地域によっては、工事費を補助金や優遇措置から賄える可能性もあるため、これを機にリフォームを検討しましょう。
資産価値を高める
リフォームの進め方
まずは現在の住宅について正確な評価を行う必要があります。耐震性や断熱性といった基本的な性能の評価をはじめ、雨漏りやシロアリによる被害が生じていないかなど、専門家による細かな調査を受けてリフォームが必要な箇所を洗い出しましょう。
資産価値を高める上では「既存住宅診断」の利用がおすすめです。これを利用することで建物の弱点や改善点が明確になり、資産価値を高めることを意識したリフォーム計画を立てられます。施工を依頼する際は、補助金活用の可否も確認しましょう。
